Harald Hjärnesgatan 18B
Centrala Hisingen, Göteborg
Snart till salu
Harald Hjärnesgatan 18B
Centrala Hisingen, Göteborg
Varmt välkommen till Harald Hjärnesgatan 18B! Här väntar en rymlig och stilren tvårummare som erbjuder allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt boende. Det luftiga vardagsrummet imponerar med en härlig utsikt över föreningens grönskande innergård, medan det generösa sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och smart förvaring. Köket, ljust och smakfullt inrett, har gott om arbetsyta och en matplats som rymmer upp till sex personer – perfekt för både vardagsmåltider och sociala stunder. Föreningen diskuterar för närvarande möjligheten att bygga till balkonger, och en särskild balkonggrupp har bildats för att utreda frågan. Detta kan därmed bli en framtida möjlighet. Här bor du i en omtyckt HSB-förening med stabil ekonomi, god gemenskap och en härlig gemensam innergård. Lägenheten har ett optimalt läge i hjärtat av centrala Hisingen, en levande stadsdel som kombinerar modern arkitektur med charmiga torg och grönskande gårdar. Med Backaplan – ett av Sveriges största handelsområden – runt hörnet har du tillgång till över 120 butiker. Den populära Kville Saluhall ligger bara en kort promenad bort, och i närområdet finns även flera av de stora gymkedjorna. Dessutom har området utmärkta kommunikationer med både buss och spårvagn, vilket gör att du enkelt och snabbt når centrala Göteborg på cirka 5 minuter. Välkommen hem!
Entré/Hall
Välkomnande hall som ger ett positivt första intryck av lägenheten. Här finns en naturlig plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor, vilket bidrar till en organiserad och trivsam entré.
Vardagsrum
Rymligt och luftigt vardagsrum med en härlig utsikt över föreningens grönskande innergård. Rummet har gott om plats för en större soffgrupp samt ytterligare möblering efter behov, vilket skapar en flexibel och inbjudande miljö för både avkoppling och sociala tillställningar.
Kök
Fräscht och stilrent kök i ljus design, utrustat med träbänkskiva som ger en varm och inbjudande känsla. De ljusa köksluckorna har generösa förvaringsutrymmen, och det finns gott om arbetsyta för matlagning. Köket har även plats för ett stort matbord med sittplatser för upp till sex personer, perfekt för middagar och samvaro. Den maskinella utrustningen inkluderar kyl/frys, ugn, induktionshäll, fläkt och diskmaskin.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för en stor dubbelsäng samt ytterligare möblering efter önskemål, såsom nattduksbord eller byrå. Garderoben med skjutdörrar erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter, vilket hjälper till att hålla rummet prydligt och organiserat.
Badrum
Praktiskt badrum i helkaklat utförande. Här finns WC, handfat med underskåp för förvaring och dusch, allt utformat för att maximera funktionalitet och komfort.
Månadsavgift
4 572 kr/mån
Rum
2 RoK
Boarea
52 kvm
Våningsplan
2 / 2
Hiss
Nej
Byggnadsår
1951
Lägenhet
Månadsavgift: 4 572 kr / månIngår värme, vatten, tv, bredband och telefoni (via Comhem). Obligatoriskt tillägg om 140 kr tillkommer och avser internet.
Lägenhetsnummer: 41
Andelstal: 0.74355%
Andelstal av årsavgift: 0.74355%
Indirekt nettoskuldsättning: 185 630 kr
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggår: 1951
Energideklaration: Klass E - Utförd 12/18 2020
Energiprestanda: 105 kWh/kvm och år
Förening
Namn: HSB BRF Kvillebäcken
Organisationsnr: 716409-5809
Antal lägenheter: 142 st
Antal lokaler: 16 st
Äkta förening: Ja
Äger marken: Nej
Tillåter delat ägande: Ja
Ekonomi: Avgiften höjdes med 4% januari 2024. Styrelsen har beslutat att inte höja avgiften för 2025 (Kontrollerat 2024-11-19). Ingen övrig höjning planerad i dagsläget. Föreningen kommer i samband med en försäljning av råvinden kunna öka sina intäkter i form av just försäljningen samt även nya medlemmar som är med och bidrar med månadsavgift.
Om föreningen: HSB Brf Kvillebäcken omfattar totalt 142 bostadsrätter och 16 lokaler. Sex av fastigheterna står på tomträtt, medan den sjunde ägs friköpt. Nya tomträttsavtal tecknades med kommunen under perioden från 2016. Byggnaderna uppfördes 1951 och föreningen sträcker sig över adresserna Godemansgatan 9 A-E, Gullrisgatan 4 A-D och 5 A-E, Harald Hjärnesgatan 13 A-F, 14 A-C, 18 A-C samt Rudenschöldsgatan 15 A-E.
Organisationsform: Bostadsrätt
Parkering: Det finns 63 parkeringsplatser varav 15 av dessa är garageplatser, till dessa platser är det separat kö. I området finns även möjlighet till gratis parkering på vissa gator. Du kan dessutom ansöka om boendeparkeringstillstånd via Göteborgs Stad om du är folkbokförd i stadsdelen. För mer information eller för att skicka in din ansökan kan du besöka Göteborgs Stads hemsida (www.goteborg.se) 65 parkeringsplatser, varav 15 är garage. - Gästparkering vid Harald Hjärnesgatan (tillstånd behövs) - Betalplatser utomhus (250 kr/mån) - Garageplatser (550 kr/mån) - Mc-garage (120 kr/mån) I området kring Gullrisgatan, Harald Hjärnesgatan och Rudenschöldsgatan finns gratis parkeringar på gatorna. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering också ansökas hos Göteborgs Stad på vissa adresser.
Renoveringar: Utförda: 86-87 - Fastigheten rotrenoverades: stambyte, renovering av fasad och tak samt el och ventilation. 2011: Injustering av ventilationssystemet genomfördes. 2012: Ommålning av trappuppgångar. 2014: Fasadtvätt och stensättning på fastighet samt ombyggnad av ventilationssystem. 2015: Kontroll av bostädernas badrum. 2016: Byte av garageportar. 2017-2018: OVK genomfördes. 2020: OVK genomfördes på Godemansgatan 9. 2020: Dränering av huset på Gullrisgatan är gjord med en helt ny utegård. 2021: Dränering av huset på Gullrisgatan 4 samt Harald Hjärnesgatan 18 är gjord. 2024: OVK har genomförts. Föreningen har även gjort takomläggning på alla sju husen. 2025: Planerad dränering av Godemansgatan 9. Planerade/pågående: 2024 och framåt: Föreningen har via en entreprenör (SBT) sålt vindarna och påbörjat byggnation av vindslägenheter (alla hus ej klara bygglov). Vissa har köpt loss råvind och bygger etage i övrigt färdigställs mindre bostäder om maximalt 35 kvm. De nya lägenheterna kommer få helt egna vatten- och ventilationssystem och kommer inte att påverka befintliga system. Till alla lägenheter hör i dag ett förråd i källaren och ett på vinden. Förrådet på vinden kommer att tas bort i samband med att råvindarna byggs om och innan detta sker kommer ytorna i källaren ses över och göras om så att alla får ett bättre och säkrare förråd. Föreningen ser även över taken i samband med vindsprojektet. Föreningen har även startat dränering av husen, 3 hus är avklarade. Föreningen arbetar utifrån en långsiktig underhållsplan, vilken uppdateras löpande. För mer information om föreningen, se hemsida: www.hsbkvillebacken.se
Gemensamma utrymmen: Föreningen erbjuder tillgång till en samlingslokal, cykelförråd, tvättstuga och torkrum. Föreningen har en gästlägenhet som går att hyra på Harald Hjärnesgatan 13 E för 150 kr per natt. Medlemmarna i föreningen kan dessutom medlemmar hyra ett extra förråd för 500 kr i månaden. Via föreningen har man tillgång till en samlingslokal, cykelförråd, tvättstuga och torkrum. Till lägenheten hör ett källarförråd. Övernattningslägenhet (på Harald Hjärnesgatan 13 E) med 5 sängplatser finns att hyra till en kostnad av 150 kr/natt. Via föreningen kan man även hyra ett extra förråd till en kostnad om 500 kr/mån.
Tv och bredband: TV-antenn och ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Bredband. Via kabel-TV. Leverantör: Com Hem eller Telia via ADSL. Bredband (100Mbit), TV samt IP-telefoni via Tele2 tillkommer som en obligatorisk avgift till en fast kostnad om 140kr/mån.
Tillåter juridisk person som köpare: Nej
Pantsättningsavgift: 573 kr
Överlåtelseavgift: 1 433 kr betalas av säljare
Ekonomi
Total driftkostnad: 3 480 kr / år
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
Elkostnad: 2 400 kr / år
Försäkring: 1 080 kr / år
Anmäl intresse för bostaden
Tack för din intresseanmälan!
Vi återkommer så snart vi kan.