Trädgårdsgärdet 98

Angered, Göteborg

Trädgårdsgärdet 98

Angered, Göteborg

*Högst upp i huset *Lägenheten har två plan *Två ingångar till lägenheten *Lägenheten har två badrum Välkommen till Trädgårdsgärdet 98! Högst upp i huset hittar du denna rymliga lägenhet i två plan, med en total yta om 114,7 kvm. Här har du en fantastisk möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ditt drömboende. På entréplan möts du av ett stort badrum med tvättstuga, utrustat med dusch, wc, handfat, tvättmaskin, torkskåp och praktiska överskåp för extra förvaring. På entréplan finner ni även ett generöst sovrum med en rymlig garderob med skjutdörrar för smidig förvaring. Det renoverade köket, som också ligger på entréplan är modernt och rymligt. En trappa upp når du lägenhetens övre våning, där du finner tre ytterligare sovrum samt ett badrum. Den övre våningen har också en extra entré som leder direkt från trapphuset, vilket ger flexibilitet och bekvämlighet. Detta hem kombinerar generösa ytor med många möjligheter, varmt välkommen på visning!

Entré/hall

Härifrån når du bekvämt badrummet samt trappan som leder upp till andra våningen. Entrén har plats för avvägning av ytterkläder samt skor.

Vardagsrum

Ett generöst och inbjudande vardagsrum med gott om plats för en stor soffgrupp, fåtöljer och andra möbler. Från vardagsrummet kliver du ut på balkongen, som förlänger rummet utåt.

Balkong

En rymlig balkong i eftertraktat söderläge där solen skiner stora delar av dagen.

Sovrum 1

Det största sovrummet är både rymligt och funktionellt, med gott om plats för en dubbelsäng och annan möblering som nattduksbord eller byrå. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta tack vare garderober med skjutdörrar.

Kök

Ett modernt och smakfullt renoverat kök i ljusa toner och mörkt kakel samt bänkskiva. Köket är utrustat med häll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns gott om arbetsyta och plats för matlagning och umgänge.

Extra rum

Detta flexibla rum, beläget under trappan och utrustat med skjutdörrar, kan anpassas efter dina behov. Det fungerar utmärkt som ett mindre sovrum, ett hemmakontor eller ett praktiskt förvaringsutrymme.

Badrum/tvättstuga

Ett rymligt och välplanerat badrum med allt du behöver för vardagens bekvämligheter. Här finns WC, dusch, handfat med underskåp, spegelskåp, tvättmaskin, torkskåp samt förvaringsutrymme i överskåp. Dessutom är det utrustat med ett praktiskt skötbord.

Sovrum 2

Det första sovrummet på andra våningen är smart planerat och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng. Det finns även utrymme för ett skrivbord eller annan möblering.

Sovrum 3

Lägenhetens andra sovrum på övervåningen kan inredas med säng, skrivbord eller andra möbler efter dina behov. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Sovrum 4

Det fjärde sovrummet erbjuder ett bra utrymme. Här får du plats med säng, skrivbord eller annan möblering som passar dig.

Badrum 2

På andra våningen hittar du lägenhetens andra badrum, praktiskt placerat för enkel tillgång. Här finns WC, handfat och dusch.

Utgångspris

1 695 000 kr

Månadsavgift

8 375 kr/mån

Rum

5.5 RoK

Boarea

114.7 kvm

Våningsplan

4 / 4

Hiss

Byggnadsår

1992

Arber Ismajli

Fastighetsmäklare

arber@centralfast.se

070-073 90 05

Lägenhet

Byggnad

Förening

Namn: HSB Brf Trädgårdsgärdet

Organisationsnr: 716460-2562

Antal lägenheter: 274 st

Antal lokaler: 4 st

Äkta förening: Ja

Äger marken: Ja

Tillåter delat ägande: Ja

Ekonomi: Föreningen kommer höja avgiften med 7% 2025-01-01

Om föreningen: HSB:s bostadsrättsförening Trädgårdsgärdet grundades år 1994 och omfattar 274 bostäder samt fyra kommersiella lokaler. Bostäderna varierar i storlek, från två till fem rum och kök för lägenheterna, och tre till fyra rum och kök för radhusen. Föreningen äger fastigheterna Angered 105:3 och 111:1, som byggdes mellan 1990 och 1992. Området präglas av en mångsidig arkitektur, med åtta femvåningshus och radhus i en eller två våningar. Föreningen erbjuder två gemensamma tvättstugor, belägna på Trädgårdsgärdet 66 och 140. Här finns moderna tvättmaskiner, torktumlare och torkrum tillgängliga. Bokning sker enkelt med låsbrickor direkt i tvättstugan eller via föreningens hemsida. Varje bostad har tillgång till ett eget källarförråd för förvaring.

Organisationsform: Bostadsrätt

Parkering: Föreningen tillhandahåller totalt 104 garageplatser (cirka 350 kr/månad) och 101 parkeringsplatser (cirka 150 kr/månad). Varje hushåll har möjlighet att hyra max en parkeringsplats och ett garage, vilket skapar bättre förutsättningar för att fler ska kunna få tillgång till parkering. Platserna fördelas via separata köer för garage och parkering. För närvarande är alla platser uthyrda, men intresserade kan anmäla sig till kön genom att kontakta boendeservice på boendeservice.gbg@hsb.se. Området erbjuder också två gästparkeringar. En av dem ligger i den norra delen av området och den andra i den södra. Gäster kan betala en mindre avgift för parkering via de parkeringsautomater som finns vid dessa platser.

Renoveringar: Framtida renoveringar: Installation av laddboxar för elbilar. Utförda renoveringar: 2022: Utfördes markarbeten i området. 2020: Ventilationsaggregaten byttes ut på fler platser, en obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomfördes för alla lägenheter, och trapphus målades om. 2019: Ventilationsaggregat byttes i både radhus och punkthus.

Gemensamma utrymmen: Föreningen erbjuder en gemensamhetslokal på Trädgårdsgärdet 66 som medlemmar kan hyra. Kostnaden för att boka lokalen är 200 kr per tillfälle. Föreningen tillhandahåller två bastur tillgängliga för föreningens medlemmar. Den ena är belägen vid nummer 66 och är avsedd för boende i den södra delen av området, medan den andra finns vid nummer 202 och används av boende i den norra delen. Föreningen erbjuder även flera andra gemensamma faciliteter, inklusive cykelrum, barnvagnsrum, ett pingisrum, boulebanor och en basketplan.

Tillåter juridisk person som köpare: Nej

Pantsättningsavgift: 573 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr betalas av säljare