Sagolandsvägen 2

Eriksberg, Göteborg

Sagolandsvägen 2

Eriksberg, Göteborg

Varmt välkommen till denna fantastiska lägenhet på Sagolandsvägen 2! Här väntar en ljus och rymlig 4:a på första våningen. Lägenheten är något upphöjd, vilket ger en privat och trivsam känsla samtidigt som du kan njuta av både lugn och utsikt. Bostaden ligger bara ett stenkast från Eriksbergskajen, där du har tillgång till all typ av närservice du kan behöva – mysiga caféer, restauranger, butiker och utmärkta kommunikationer. Här får du det bästa av två världar: ett rofyllt boende i en levande stadsdel nära vattnet. Med sina välplanerade 97 kvm erbjuder bostaden en härlig öppen planlösning mellan vardagsrum och kök – en perfekt yta för både sociala tillställningar och det vardagliga familjelivet. De tre rymliga sovrummen ger gott om plats för både familjemedlemmar och gäster. En av bostadens höjdpunkter är den stora balkongen i soligt sydvästläge. Den är delvis inglasad och kan smidigt öppnas upp med skjutdörrar, vilket gör att du kan anpassa ytan efter säsong och väder. Här får du en härlig plats att njuta av solen och den grönskande omgivningen året runt. Vidare erbjuder bostaden två stilrena och funktionella badrum, samt stora fönsterpartier som släpper in ett fantastiskt ljusflöde och skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Från både balkongen och vardagsrummet har du en vacker utsikt mot grönskande omgivningar. Här bor du i en eftertraktad HSB-förening med låg belåning om 6 538 kr/kvm samt bekvämligheter som en föreningslokal med övernattningsmöjligheter. Dessutom finns lediga parkeringsplatser för endast 300 kr/mån. Eriksbergs köpcentrum med flertal affärer, liksom Sannegårdens köpcentrum, ligger bara några minuter bort från lägenheten, vilket ger dig tillgång till ett brett utbud av shopping och service. Läget är perfekt för dig som vill ha närhet till både stadspuls och vatten. Här bor du dessutom med kajkanten runt hörnet, omgiven av mysiga promenadstråk och restauranger längs vattnet. Kollektivtrafiken finns precis utanför och tar dig snabbt till stadens olika delar, och för den som föredrar färjan in till city ligger den bara några minuters promenad bort.

Entré / Hall

Ett inbjudande första intryck av lägenheten! Den rymliga hallen har slitstarkt klinkergolv som både är stilrent och enkelt att rengöra. Här finns gott om plats för avhängning, och i direkt anslutning ligger ett generöst förråd som ger optimal förvaring.

Förråd

Det praktiska förrådet erbjuder gott om utrymme för förvaring – perfekt för kläder, skor eller andra tillhörigheter. Ett extra plus för dig som vill hålla hemmet organiserat!

Vardagsrum

Lägenhetens vardagsrum är ljust och luftigt med gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. De stora fönsterpartierna bjuder in ljuset och ger en härlig utsikt mot grönskan utanför. Vardagsrummet samspelar med köket i en öppen planlösning, vilket skapar en social och trivsam atmosfär.

Kök

Ett stort och funktionellt kök som passar både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, samt en komplett maskinpark med diskmaskin, häll, fläkt, ugn, mikrovågsugn samt hel kyl och frys. En plats där matlagningen blir både praktisk och inspirerande! Köket är utrustat med ny maskinell utrustning, under 2024 & 2025 är fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt häll utbytt.

Balkong

En given favoritplats i hemmet! Balkongen är både inglasad och öppen – skjutdörrarna gör det enkelt att anpassa efter väder och årstid. I bästa sydvästläge kan du njuta av solen större delen av dagen och skapa en mysig oas för avkoppling.

Badrum 1

Det stilfulla, helkaklade badrummet är både rymligt och välutrustat. Här finns tvättmaskin, torktumlare, skötbord med överskåp, handfat med underskåp samt spegelskåp. Ett praktiskt vädringsfönster ger naturligt ljus, och för extra komfort finns golvvärme – perfekt för kalla morgnar.

Badrum 2

Lägenhetens andra badrum är ett praktiskt komplement till det större badrummet. Här finns wc, handfat och dusch – en smidig lösning för familjen eller gästerna.

Sovrum 1

Det största sovrummet erbjuder gott om plats för en stor dubbelsäng och annan möblering efter behov. Här finns även en naturlig yta för skrivbord, perfekt för hemmakontoret. De platsbyggda garderoberna ger generöst med förvaring och skapar en stilren känsla.

Sovrum 2

Även detta sovrum är rymligt och smart planerat med plats för både säng och skrivbord. De platsbyggda garderoberna ger praktisk förvaring och bidrar till en harmonisk inredning.

Sovrum 3

Det tredje sovrummet är flexibelt och kan användas som sovrum, gästrum, barnrum eller kontor – möjligheterna är många! Rummet är välplanerat med gott om utrymme för möblering utifrån dina behov.

Utgångspris

3 995 000 kr

Månadsavgift

7 604 kr/mån

Rum

4 RoK

Boarea

97 kvm

Våningsplan

1 / 6

Hiss

Byggnadsår

2007

Visningar

sön 6/4 12:00 - 12:30

Arber Ismajli

Fastighetsmäklare

arber@centralfast.se

070-073 90 05

Lägenhet

Byggnad

Förening

Namn: HSB BRF Lanternan i Göteborg

Organisationsnr: 769608-5609

Antal lägenheter: 37 st

Antal lokaler: 1 st

Äkta förening: Ja

Äger marken: Ja

Gårdsplats: Föreningens innergård är barnvänlig och trivsam, med sandlåda och gunga – en fin plats för både stora och små att umgås.

Tillåter delat ägande: Ja

Ekonomi: Inga beslutade avgiftshöjningar i nuläget (kontrollerat 2025-02-13)

Om föreningen: HSB Brf Lanternan i Göteborg är en stabil och välskött bostadsrättsförening som omfattar adresserna Sagolandsvägen 2, 4 och 6. Föreningen består av 37 bostadsrätter och en lokal i en byggnad uppförd mellan 2006 och 2007. Fastigheten ägs av föreningen och har beteckningen Sannegården 51:2. Föreningen har ett modernt IT-system, vilket innebär digitala lösningar såsom beröringsfria dörrnycklar, en nätbaserad portal för bokning av tvättstuga och gästrum, samt möjligheten att enkelt avläsa el- och vattenförbrukning. Boende har tillgång till Aptusportalen, där de kan följa sin egen förbrukning och hantera olika tjänster. Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Göteborg.

Organisationsform: Bostadsrätt

Parkering: Föreningen har 30 parkeringsplatser utomhus tillgängliga för sina medlemmar. Månadskostnaden är 300 kr per plats, och det finns för närvarande lediga platser. (Kontrollerat 2025-02-13). För den som önskar garageplats finns möjlighet att hyra i närliggande kallgarage via ett externt bolag. Dessutom finns garageplatser inomhus i Snickeriet (GUAB) att hyra.

Renoveringar: Inga större underhåll planerade i nuläget. Kontrollerat 2025-02-13. Under 2020 har en fasadskada reparerats.

Gemensamma utrymmen: Varje lägenhet har tillgång till ett eget förråd. Föreningen erbjuder även flera praktiska gemensamma utrymmen, såsom: Föreningslokal med möjlighet till övernattning Cykelförråd och barnvagnsrum Tvättstuga med torkrum – utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Tvättstugan är belägen på Sagolandsvägen 4 och nås via källaren. Grillplats på gården – en perfekt plats för större sällskap att umgås utomhus.

Tv och bredband: Telia triple play ingår i månadsavgiften och inkluderar bredband, digital-tv samt ip-telefoni. Specificeras som obligatoriskt tillägg om 250 kr på månadsavin.

Tillåter juridisk person som köpare: Nej

Pantsättningsavgift: 588 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr betalas av säljare