Bratteråsgatan 40

Eriksberg, Göteborg

Bratteråsgatan 40

Eriksberg, Göteborg

*Högt upp i huset på våning 18! *Takterass med relaxavdelning och festlokal *Fantastiska vyer från lägenhetens söderläge På våning 18 i huset möts du av en makalös utsikt över Göteborg – här bor du med en vy som förvandlar varje dag till något speciellt. Denna stilfullt planerade bostad erbjuder 54 kvadratmeter där kök och vardagsrum smälter samman i en öppen planlösning, perfekt för umgänge och trivsel. De generösa fönsterpartierna släpper in ett strålande ljus som ger rummet en extra känsla av rymd och luftighet. Det rymliga sovrummet har direkt anslutning till en praktisk klädkammare, vilket ger gott om förvaring för kläder och annat. Badrummet är modernt utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen. I hallen finns en platsbyggd garderob med skjutdörrar, som skapar smidigt förvaringsutrymme. BRF Kronjuvelen – bo med alla bekvämligheter inom räckhåll! Som boende i BRF Kronjuvelen har du tillgång till exklusiva faciliteter som gör livet lite lyxigare. Ta hissen upp till den fantastiska takterrassen där du kan njuta av panoramavy över Göteborg – perfekt för soliga dagar och sociala kvällar. Här finns också en stilfull festlokal och en relaxavdelning med bastu för lugna stunder. För gäster som stannar över natten finns en bekväm övernattningslägenhet tillgänglig. Garageplatser finns under byggnaden med enkel access för dig som kör bil. Denna lägenhet erbjuder ett unikt tillfälle att kombinera stil, bekvämlighet och enastående utsikter – varmt välkommen på visning!

Entre/hall

Välkomnande och ljus hall med gott om förvaring som håller ytorna prydliga och fria. Här finns en platsbyggd garderob med skjutdörrar som smälter in i interiören och erbjuder plats för ytterkläder, skor och andra tillhörigheter – perfekt för ett organiserat och stilrent hem.

Kök

Modernt och stilrent kök i en tidlös beige ton, som bidrar till en harmonisk och inbjudande atmosfär. Köket är välutrustat med diskmaskin, mikrovågsugn, kyl/frys, spis, häll och fläkt, och erbjuder gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade. Rymliga köksluckor och smarta förvaringslösningar gör det enkelt att hålla köket organiserat. Den öppna planlösningen skapar ett naturligt flöde mot vardagsrummet, vilket gör detta till en social plats där både matlagning och umgänge får plats. Bra utrymme för ett matbord för middagar med vänner och familj.

Vardagsrum

Ett luftigt och rymligt vardagsrum med plats för en stor soffgrupp och fåtöljer. De generösa fönsterpartierna intill vardagsrummet ger ett fantastiskt ljusinsläpp och erbjuder en storslagen utsikt över Göteborg från 18 våningen – en fantastisk vy som imponerar både dag och natt. För dig som är fotbollsintresserad har du första parkett och kan se ner till fotbollsplanen från soffan!

Sovrum

Ett harmoniskt och rymligt sovrum med plats för en stor dubbelsäng, sängbord och andra personliga detaljer som gör rummet till en lugn oas. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en fri utsikt över Göteborg, vilket ger rummet en extra dimension av rymd och exklusivitet. Här vaknar du varje morgon med Göteborgs vyer utanför fönstret.

Klädkammare

I direkt anslutning till sovrummet finns en rymlig och välplanerad klädkammare med utmärkt förvaringsmöjligheter för kläder, skor och accessoarer. Med både garderob, hängande ytor och plats för lådor får du ett praktiskt och organiserat utrymme som gör vardagen smidigare.

Badrum

Ett modernt och helkaklat badrum i stilren design, utrustat med allt du behöver för komfort i vardagen. Här finns toalett, dusch, ett rymligt handfat med underskåp, spegelskåp för extra förvaring, samt en kombinerad tvätt- och torkmaskin som underlättar hushållssysslorna. Ett skötbord och överskåp ger praktiska förvaringsmöjligheter, och den genomgående eleganta inredningen gör detta till ett både funktionellt och vackert badrum.

Utgångspris

3 195 000 kr

Månadsavgift

3 940 kr/mån

Rum

2 RoK

Boarea

54 kvm

Våningsplan

18 / 25

Hiss

Byggnadsår

2022

Arber Ismajli

Fastighetsmäklare

arber@centralfast.se

070-073 90 05

Lägenhet

Byggnad

Förening

Namn: BRF Kronjuvelen

Organisationsnr: 769637-1223

Antal lägenheter: 176 st

Antal lokaler: 1 st

Äkta förening: Ja

Äger marken: Ja

Tillåter delat ägande: Ja

Ekonomi: Inga avgiftshöjningar är beslutade i nuläget (2024-09-01). Beslut om eventuella avgiftshöjningar tas på föreningens budgetmöte varje höst.

Om föreningen: Kronjuvelen erbjuder ett modernt och bekvämt boende med ett brett utbud av faciliteter. Den ståtliga byggnaden med sina 25 våningar bjuder på en imponerande gemensam takterrass med panoramavy över Göteborg – den perfekta platsen för att njuta av utsikten. På bottenplan hittar du dessutom Restaurang Axet, en omtyckt restaurang med en mysig atmosfär, där föreningen har en lokal för uthyrning. Utöver bekvämligheter som cykelförvaring och källarförråd har föreningen garageplatser direkt under byggnaden, vilket förenklar vardagen för de boende. Allt under trygg totalentreprenad av JM.

Organisationsform: Bostadsratt

Parkering: Föreningen har tillgång till totalt 101 garageplatser, där 50 av dessa är utrustade med möjlighet för elbilsladdning. Det finns även 6 platser för motorcyklar samt en utomhusplats för personer med funktionsnedsättning. Kostnaden för en garageplats är 1 400 kr per månad, medan en MC-plats kan hyras för 700 kr per månad. För laddningsbara garageplatser är avgiften 1 700 kr per månad, plus kostnad för individuell elförbrukning.

Gemensamma utrymmen: Föreningen erbjuder en gemensam innergård samt en takterrass där medlemmarna kan njuta av utsikten. På takterrassen finns även en festlokal som medlemmarna kan hyra för egna tillställningar. För övernattande gäster finns två bokningsbara gästlägenheter tillgängliga för 300 kr per natt. Föreningen har dessutom en relaxavdelning med bastu. Cykelparkering finns både inomhus och på gården, och i entrén möts man av en trivsam lounge med fåtöljer och bord. Varje lägenhet har dessutom ett förråd som är placerat i källarplan.

Tv och bredband: Föreningen har ett gruppavtal med Telia som inkluderar kabel-TV med basutbud, bredbandsanslutning och IP-telefoni.

Tillåter juridisk person som köpare: Nej

Pantsättningsavgift: 573 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr betalas av köpare