Miraallén 35
Sannegårdshamnen, Göteborg
Miraallén 35
Sannegårdshamnen, Göteborg
Välkommen till Miraallén 35 – en pärla vid vattnet i populära Sannegårdshamnen! Nu har du chansen att förvärva en fantastisk fyrarummare om 91 kvm, där du bor med vattnet som närmsta granne. Lägenheten har en öppen och social planlösning, där kök och vardagsrum smälter samman till en ljus och rymlig yta – perfekt för umgänge och trivsel. Vidare erbjuds tre generösa sovrum, ett stort badrum, samt en praktisk gäst-WC. För extra förvaring finns även en rymlig klädkammare. De två inglasade balkongerna, som nås från vardagsrummet och köket, ger dig möjlighet att njuta av utsikten året om – oavsett väder och säsong. Till lägenheten hör två förråd – ett större i källaren och ett bekvämt förråd precis utanför entrén. Här bor du i en eftertraktad HSB-förening med god ekonomi och en rad bekvämligheter. Som medlem har du tillgång till basturum med lounge och dusch, ett välutrustat gym och ett hobbyrum. För den som har bil finns både garage och parkeringsplatser utomhus. Att bo på Miraallén innebär att ha vattnet som granne och en utsikt som få kan drömma om. Här bor du bara ett stenkast från kajkanten i en stadsdel som präglas av en modern och exklusiv känsla. I området finns all tänkbar service inom bekvämt avstånd – ICA Kvantum, apotek, vårdcentral, bagerier, gym och det populära Hagabadet. För barnfamiljen finns både förskolor och skolor i närheten. Dessutom har du utmärkta kommunikationer, där både buss och båt tar dig in till stan på bara 15 minuter. Sannegårdshamnen erbjuder en livsstil utöver det vanliga. Längs kajpromenaden kan du njuta av stadens vackra arkitektur, konstinstallationer och charmiga broar. Här finns också ett brett utbud av restauranger och caféer, perfekta för en lunch vid vattnet eller en avkopplande fika. För den som gillar att vara ute i naturen erbjuder Sörhallsberget och Färjenäsparken vackra promenadstråk och grönområden. Här får du det bästa av två världar – ett exklusivt, vattennära boende i en levande stadsdel med närhet till stadens puls. Lägenhetens första visning är 27e april kl 13:00 - Välkommen att boka in dig till visningen!
Entré/Hall
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns även en praktisk garderob för extra förvaring. Hallen binder elegant samman bostadens samtliga rum och ger ett luftigt första intryck.
Sovrum 1
Det största sovrummet erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng, sängbord och övrig möblering efter behov. En stor garderob med skjutdörrar ger generöst med förvaringsmöjligheter.
Sovrum 2
Ett flexibelt rum som kan användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor – anpassa det efter dina behov och livsstil.
Sovrum 3
Även detta rum fungerar utmärkt som sovrum, kontor eller barnrum, med möjligheten att inreda efter önskemål.
Kök
Stilrent och modernt Kvik-kök med ljusa skåpluckor och gott om förvaring och arbetsyta. Perfekt för både vardagsmatlagning och sociala middagar. Från köket når du en av bostadens två inglasade balkonger, en plats där du kan njuta året runt.
Vardagsrum
Ett stort och luftigt vardagsrum med plats för både familj och vänner. Den öppna planlösningen skapar en härlig rymd och en naturlig samlingspunkt i hemmet. Härifrån når du bostadens andra inglasade balkong, en perfekt plats för avkoppling.
Badrum
Stilrent och helkaklat badrum med golvvärme för extra komfort. Utrustat med tvättmaskin, vilket gör vardagen smidig och bekväm.
WC
Praktisk extra WC utrustad med handfat och toalett, vilket kompletterar bostadens stora badrum och gör det bekvämt för både boende och gäster.
Balkong 1
Inglasad och rymlig balkong som nås från köket – en trivsam plats att avnjuta både morgonkaffet och mysiga kvällar, oavsett årstid.
Balkong 2
Den andra inglasade balkongen, som nås från vardagsrummet, erbjuder en perfekt plats att koppla av och njuta av omgivningen i alla väder. Utsikt mot vattnet.
Lägenhet
Månadsavgift: 6 791 kr / månI avgiften igår värme, vatten, bredband, bredbandstelefoni, digital-TV samt bostadstillägget i hemförsäkringen. Elen mäts av föreningen och debiteras via månadsavin. Därmed behöver inte varje lägenhetsägare teckna egna abonnemang.
Lägenhetsnummer: 78
Lägenhetsnummer register: 1001
Andelstal: 1.0625%
Andelstal av årsavgift: 1.0625%
Indirekt nettoskuldsättning: 624 594 kr
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggår: 2002
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Klass D - Utförd 4/21 2021
Energiprestanda: 80 kWh/kvm och år
Förening
Namn: HSB BRF Slottet
Organisationsnr: 716444-7687
Antal lägenheter: 95 st
Äkta förening: Ja
Äger marken: Ja
Gårdsplats: Trevlig gård med planteringar precis intill kajkanten.
Tillåter delat ägande: Ja
Ekonomi: Föreningen höjde avgiften 2% 2025-01-01.
Om föreningen: Föreningens fastighet, Sannegården 34:6, ligger på Miraallén 21-35 och består av 95 lägenheter fördelade på fyra byggnader med en total bostadsyta på 8 877,5 kvm. Föreningen satsar på att skapa en trivsam boendemiljö genom att arrangera resor, kurser och olika aktiviteter för sina medlemmar. (Lägenheten är registrerad som 3rok i föreningens lägenhetsregister)
Organisationsform: Bostadsrätt
Parkering: Föreningen tillhandahåller 53 garageplatser och 47 parkeringsplatser. I dagsläget finns det möjlighet att få minst en garage- eller parkeringsplats beroende på tillgänglighet. Lediga platser finns utomhus med och utan laddning (20240710). En garageplats kostar 1000 kr/mån och p-plats kostar 500 kr/mån. 18 st laddstationer har installerats i garaget och 12 st ute och man betalar 200 kr mer per månad, plus elkostnad för laddning. Det finns även MC-platser.
Renoveringar: Föreningens byggnader genomgick en fasadrenovering under 2012-2013. Under 2021/2022 installerades solceller på alla fyra hus, vilket förväntas ge både ekonomiska och miljömässiga fördelar på längre sikt. I hus nummer 35 byts golv och golvreglar ut på grund av underdimensionering, och arbetet beräknas vara klart hösten 2024. Stickprov i övriga byggnader har inte visat behov av liknande åtgärder i andra trappuppgångar.
Gemensamma utrymmen: Föreningen har tillgång till 38 st båtplatser, cykelrum, barnvagnsförråd, 4 st tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum, hobbyrummet "Slottsboa" (källarplan, Miraallén 35), bastu samt ett gym där man kan träna för 600 kr/år och familj (Miraallén 35). På gården finns föreningslokalen "Slottslyckan" som kan hyras, kostnad 200 kr per helgdygn; dag och kvällspass i övrigt 60 kr/tillfälle. Föreningen har även en gästlägenhet som kostar 300 kr per dygn (Miraallén 27).
Tv och bredband: Föreningen har ett avtal med Tele2 för telefoni, bredband och TV. I avgiften ingår Digital-tv BAS och bredband 100-250Mbits
Tillåter juridisk person som köpare: Nej
Pantsättningsavgift: 588 kr
Överlåtelseavgift: 1 470 kr betalas av säljare
Ekonomi
Total driftkostnad: 8 286 kr / år
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
Elkostnad: 5 886 kr / år
Försäkring: 2 400 kr / år
Anmäl intresse för bostaden
Tack för din intresseanmälan!
Vi återkommer så snart vi kan.