Bratteråsgatan 40
Eriksberg, Göteborg
Snart till salu
Bratteråsgatan 40
Eriksberg, Göteborg
*Fantastisk panoramavy direkt över älven och city *Takterass med relaxavdelning, bastu samt lokal *Stor balkong med skjutbar inglasning – njut av panoramavyn året om Välkommen till Bratteråsgatan 40 och denna fantastiska trerummare på våning 16! Med ett oslagbart läge i husets främsta position bjuds du på en hisnande utsikt över både älven och stadens pulserande liv. Här bor du med en perfekt kombination av modern elegans, ljusa ytor och en panoramavy, med fönster i två väderstreck, som låter ljuset flöda in och skapa en luftig atmosfär. När du kliver in i bostaden möts du av en imponerande vy som genomsyrar hela bostaden – en riktig wow-känsla! De stora fönsterpartierna i samtliga rum skapar en harmonisk koppling mellan ute och inne, där älvens glittrande vatten och stadens ljus blir en naturlig del av hemmets atmosfär. Varje kvadratmeter är noggrant genomtänkt för att erbjuda en optimal planlösning med generösa sociala ytor och smart förvaring. Här får du en bostad där både design och funktion samverkar för att skapa ett exklusivt och bekvämt boende. Utöver den imponerande bostaden har du tillgång till en exklusiv takterrass med relaxavdelning, bastu och en gemensam lokal – en idealisk plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Denna bostad behöver upplevas på plats – kontakta ansvarig mäklare för möjlighet till förhandsvisning!
Entré / Hall
Redan vid första steget in i bostaden möts du av en rymlig och välkomnande hall med praktiskt klinkergolv som gör det enkelt att hålla rent. Den långa, platsbyggda garderoben med eleganta skjutdörrar erbjuder generöst med förvaring och håller hallen stilren och organiserad. De ljusa parkettgolven löper vidare in i bostaden och skapar en enhetlig, harmonisk känsla som genomsyrar hela hemmet.
Badrum
Modernt, helkaklat, rymligt och genomtänkt inrett badrum där komfort och funktion möts. Här finns allt du kan tänkas behöva: full tvättutrustning med tvättmaskin och torktumlare, en praktisk arbetsbänk med överskåp för förvaring samt en stilren duschhörna. Dessutom är badrummet utrustat med wc, handfat med underskåp och spegelskåp för extra förvaring.
Vardagsrum
Vardagsrummet bjuder på ett ljusinsläpp utöver det vanliga och en utsikt du aldrig tröttnar på! Från den höga positionen ovanför trädtoppar och takåsar breder älven och stadens ljus ut sig i en ostörd och ständigt levande vy. Den öppna planlösningen mot köket skapar en inbjudande och social atmosfär, perfekt för både avkoppling och umgänge. Härifrån når du även bostadens fantastiska balkong, som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet.
Balkong
Den stora balkongen är en riktig pärla och en given favoritplats i hemmet. Tack vare den skjutbara inglasningen kan du njuta av den vidsträckta utsikten över älven och staden året om, oavsett väder. Här skapas en perfekt plats för morgonkaffet eller långa, stämningsfulla kvällar med utsikt över älven och stadens ljusspel.
Kök
Smakfullt och genomtänkt kök med enastående utsikt! Detta kök är designat för både matlagning och sociala tillställningar, där varje detalj är noggrant genomtänkt. Här finns gott om arbetsyta för matlagning. Köket är utrustat med kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt ugn och mikrovågsugn. Köket rymmer plats för ett stort matbord där hela familjen kan samlas bekvämt. Oavsett om du lagar middag eller njuter av en måltid får du en magnifik utsikt över älven och city – en vy som gör varje måltid lite mer speciell.
Master Bedroom
Generöst tilltaget Master Bedroom! Det rogivande och rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för en stor säng samt ytterligare möblering efter behov. Platsbyggda garderober med stilrena skjutdörrar ger utmärkt förvaring och bidrar till en elegant och harmonisk känsla i rummet.
Sovrum 2
Det andra sovrummet är både rymligt och mångsidigt, vilket gör det idealiskt som just sovrum, kontor eller ett gästrum. Platsbyggda garderober ger smart förvaring och gör det enkelt att hålla ordning. Tack vare rummets ljusa och luftiga karaktär anpassar det sig lätt efter dina behov.
Utgångspris
5 995 000 kr
Månadsavgift
5 637 kr/mån
Rum
3 RoK
Boarea
78 kvm
Våningsplan
16 / 25
Hiss
Ja
Byggnadsår
2022
Lägenhet
Månadsavgift: 5 637 kr / månIngår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 220kr/månad tillkommer för Telia Triple Play.
Lägenhetsnummer register: 2607
Andelstal: 0.6709%
Andelstal av årsavgift: 0.6709%
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggår: 2022
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Klass B - Utförd 3/29 2023
Energiprestanda: 49 kWh/kvm och år
Förening
Namn: BRF Kronjuvelen
Organisationsnr: 769637-1223
Antal lägenheter: 176 st
Antal lokaler: 1 st
Äkta förening: Ja
Äger marken: Ja
Tillåter delat ägande: Ja
Ekonomi: Inga avgiftshöjningar är beslutade i nuläget (2025-02-01). Beslut om eventuella avgiftsjusteringar tas på föreningens budgetmöte varje höst.
Om föreningen: Kronjuvelen erbjuder ett modernt och bekvämt boende med ett brett utbud av faciliteter. Den ståtliga byggnaden med sina 25 våningar bjuder på en imponerande gemensam takterrass med panoramavy över Göteborg – den perfekta platsen för att njuta av utsikten. På bottenplan hittar du dessutom Restaurang Axet, en omtyckt restaurang med en mysig atmosfär, där föreningen har en lokal för uthyrning. Utöver bekvämligheter som cykelförvaring och källarförråd har föreningen garageplatser direkt under byggnaden, vilket förenklar vardagen för de boende. Allt under trygg totalentreprenad av JM.
Organisationsform: Bostadsrätt
Parkering: Föreningen har tillgång till totalt 101 garageplatser, där 50 av dessa är utrustade med möjlighet för elbilsladdning. Det finns även 6 platser för motorcyklar samt en utomhusplats för personer med funktionsnedsättning. Kostnaden för en garageplats är 1 400 kr per månad, medan en MC-plats kan hyras för 700 kr per månad. För laddningsbara garageplatser är avgiften 1 700 kr per månad, plus kostnad för individuell elförbrukning.
Gemensamma utrymmen: Föreningen erbjuder en gemensam innergård samt en takterrass där medlemmarna kan njuta av utsikten. På takterrassen finns även en festlokal som medlemmarna kan hyra för egna tillställningar. För övernattande gäster finns två bokningsbara gästlägenheter tillgängliga för 300 kr per natt. Föreningen har dessutom en relaxavdelning med bastu. Cykelparkering finns både inomhus och på gården, och i entrén möts man av en trivsam lounge med fåtöljer och bord. Varje lägenhet har dessutom ett förråd som är placerat i källarplan.
Tv och bredband: Föreningen har ett gruppavtal med Telia som inkluderar kabel-TV med basutbud, bredbandsanslutning och IP-telefoni.
Tillåter juridisk person som köpare: Nej
Pantsättningsavgift: 573 kr
Överlåtelseavgift: 1 433 kr betalas av köpare
Ekonomi
Total driftkostnad: 8 040 kr / år
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
Elkostnad: 4 800 kr / år
Vatten/avlopp: 1 440 kr / år
Försäkring: 1 800 kr / år
Anmäl intresse för bostaden
Tack för din intresseanmälan!
Vi återkommer så snart vi kan.