Gamlestadstorget 21
Gamlestaden, Göteborg
Gamlestadstorget 21
Gamlestaden, Göteborg
Välkommen till Gamlestadstorget 21 – en rymlig och trivsam bostad med perfekt läge! Här erbjuds en generös och välplanerad 2,5-rumslägenhet med gott om utrymme och en genomtänkt planlösning. Det rymliga köket är både stilrent och funktionellt, med gott om arbetsyta och plats för ett större matbord – perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Badrummet är modernt och fräscht med smakfulla materialval och bekvämligheter som underlättar vardagen. Lägenheten är belägen en trappa upp, vilket ger smidig tillgång samtidigt som den är placerad ovan markplan för att minimera insyn. Här finns ett luftigt vardagsrum med stora fönster som skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Det extra rummet ger flexibilitet och kan anpassas efter behov – perfekt som arbetsrum, gästrum eller barnrum. Utöver detta finns en praktiskt klädkammare för extra förvaring samt ett mycket rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och ytterligare möblemang. Brf Gamlestaden är en omtyckt förening, känd för sitt karaktäristiska röda landshövdingehus, den trevliga innergården och den varma gemenskapen mellan grannarna. Här bor du i ett svårslaget läge med det nya resecentret bara ett stenkast bort och Gamlestadstorgets breda utbud av service och bekvämligheter inom bekvämt räckhåll. I området finns även matbutiker, caféer, restauranger och mycket mer, samtidigt som du har nära till grönområden, fina promenadstråk och utmärkta kommunikationer. Välkommen på visning!
Entré/Hall
Redan vid första steget in i bostaden möts du av en inbjudande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. I direkt anslutning finns dessutom ett generöst förråd med utmärkta förvaringsmöjligheter.
Klädkammare
Den rymliga klädkammaren erbjuder perfekt förvaring för kläder, utrustning och annat du vill hålla undan men ändå ha nära till hands.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och övrig möblering efter behov. De stora fönstren ger rummet ett fint ljusinsläpp och skapar en härlig atmosfär. I anslutning till vardagsrummet finns dessutom ett extra rum som kan anpassas efter dina behov.
Extra rum
Flexibelt och rymligt extrarum med många användningsmöjligheter – perfekt som hemmakontor, barnrum eller gästrum.
Kök
Modernt och stilrent kök med ljusa ytskikt och gott om arbetsyta. Här finns plats för ett större matbord, perfekt för middagar med familj och vänner.
Sovrum
Rymligt och harmoniskt sovrum med plats för en stor dubbelsäng samt ytterligare möblering. I ena hörnet finns en naturlig plats för ett skrivbord – perfekt för den som behöver en lugn arbetsyta.
Badrum
Elegant och helkaklat badrum med en smakfull kombination av mörkt klinkergolv och stora ljusa kakelplattor. Utrustat med dusch, wc, handfat med underskåp samt ett praktiskt spegelskåp för extra förvaring.
Lägenhet
Månadsavgift: 5 116 kr / månI avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.
Lägenhetsnummer: 125
Lägenhetsnummer register: 1001
Andelstal: 0.51127%
Andelstal av årsavgift: 0.51127%
Indirekt nettoskuldsättning: 496 748 kr
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggår: 1916
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Klass E - Utförd 6/18 2019
Energiprestanda: 151 kWh/kvm och år
Förening
Namn: BRF Gamlestadstorget
Organisationsnr: 769614-3853
Antal lägenheter: 165 st
Antal lokaler: 4 st
Äkta förening: Ja
Äger marken: Ja
Tillåter delat ägande: Ja
Ekonomi: 2025- Avgiften höjdes med 2,5%. Inga ytterligare avgiftshöjningar beslutade i nuläget.
Om föreningen: Bostadsrättsföreningen Gamlestadstorget bildades 2006 och ombildade året därpå kvarteret Laken i Gamlestaden, nordöstra Göteborg, till bostadsrätter. Fastigheten består av klassiska landshövdingehus och omger en stor innergård med bland annat lekplats, grönområden och flera grillplatser. Innergården blev 2013 utsedd till "Göteborgs Vackraste Innergård" i en tävling anordnad av GP. Föreningen äger fastigheten Göteborg Gamlestaden 10:18, med adresserna Gamlestadstorget 10–43, Götaholmsgatan 4–12 samt Holländaregatan 8–10. Byggnaden, som uppfördes mellan 1916 och 1919, består idag av 165 lägenheter och 4 lokaler. Av dessa är 5 lägenheter och 3 lokaler fortfarande hyresrätter. I lokalerna finns för närvarande ett cykelrum, en lunchrestaurang, en second-hand-butik och en kiosk. Lägenhetsfördelningen ser ut enligt följande: 30 st – 1 rum och kök 84 st – 2 rum och kök 35 st – 3 rum och kök 14 st – 4 rum och kök 2 st – 5 rum och kök Den ekonomiska förvaltningen hanteras av Riksbyggen. För mer information, besök gärna föreningens hemsida: www.gamlestadstorget.com.
Organisationsform: Bostadsrätt
Parkering: Som boende behöver man oftast stå längre än de 2 timmar som man kan stå gratis utmed gatorna i stora delar av Gamlestaden. För detta behöver man ett boendeparkeringstillstånd, som gäller runt om hela Gamlestaden. Tillstånden utfärdas av Trafikkontoret och där finns även mer information om vad som krävs för att få tillståndet samt aktuella priser. Utöver boendeparkering finns det även förhyrda platser i området. Den parkeringsplats som ligger närmast fastigheten förvaltas av P-Bolaget och är belägen vid Götaholmsgatan. Läs mer om parkering; https://www.gamlestadstorget.com/fastigheten/parkering/
Renoveringar: 1986: Totalrenovering inkl. byte av el, V/A-stammar, badrum, fasadisolering, tak och fönster. 2006–2021: 2008: Geo- och grundundersökning, översyn av dränering och värme, underhållsplan upprättad. 2009: Energideklaration, ventilationsbesiktning, nya tvättstugemaskiner. 2010: Balkongrenovering, badrumsbesiktning. 2011: Basturenovering, nytt sopsystem, belysning på gården, snörasskydd, taköversyn. 2010–2012: Dränering och grundförstärkning. 2012: Byte av takfönster, målning av gårdsfasader, takreparationer. 2013: Fasadmålning, byte av takfönster, OVK, upprustning av grönområden. 2014: Fönsterbyte slutfört, nya vattenmätare, takläckor åtgärdade. 2015: Brandskyddsåtgärder, takkonsult anlitad, städ/fastighetsskötsel upphandlad, lekplats renoverad. 2016: Portdosor och magnetlås installerade. 2016–2017: Takomläggning. 2017: Skadedjursbekämpning. 2020: OVK, nya utemöbler. 2020–2021: Trapphusrenovering, ombyggnation av gårdshus till övernattningslägenhet/samlingslokal 2024: Byte av 17 fönster, reparation av tegelskador i källaren. Underhållsplan: 20-årig plan finns och uppdateras av styrelsen.
Gemensamma utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd. Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen såsom cykelrum, barnvagnsrum och MC-förråd. Dessutom finns en bastu med tillhörande dusch och toalett. Tvättstugan ligger på innergården och har fyra tvättstationer, där varje station är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även ett mangelrum med två manglar. Den trevliga innergården bjuder på grillplatser, lekytor, charmig gatsten och grönskande växtlighet. Soporna sorteras i molocker utanför byggnaden. En återvinningsstation för papper, plast och annat material finns cirka 100–150 meter bort vid nästa fastighet.
Tv och bredband: Fastigheten har fiberanslutning. Från utrustningen i källaren går vanliga nätverkskablar (Cat 5e) upp till varje lägenhet, vilket möjliggör hastigheter på upp till 1 Gbit/s. Genom föreningens gruppavtal ingår ett grundabonnemang på 10/1 Mbit för samtliga boende, medan de som vill ha högre hastighet kan uppgradera till ett förmånligt pris. För mer information om priser, vänligen kontakta Bredbandsbolagets kundtjänst
Tillåter juridisk person som köpare: Nej
Pantsättningsavgift: 882 kr
Överlåtelseavgift: 2 058 kr betalas av köpare
Ekonomi
Total driftkostnad: 2 940 kr / år
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
Elkostnad: 1 800 kr / år
Försäkring: 1 140 kr / år
Anmäl intresse för bostaden
Tack för din intresseanmälan!
Vi återkommer så snart vi kan.