Ceresplatsen 3

Sannegårdshamnen, Göteborg

Ceresplatsen 3

Sannegårdshamnen, Göteborg

*VIP medlemskap i Hagabadet ingår i avgiften! Nu finns möjlighet att förvärva denna fantastiska 2a med låg månadsavgift där VIP medlemskap till det lyxiga Hagabadet ingår. På våning 3 finner du denna välplanerade tvåa om 55 kvm, där varje detalj är skapad för att erbjuda komfort och trivsel. Här möts du av en trevlig utsikt över vattnet som sätter guldkant på vardagen. Kök och vardagsrum smälter samman i en öppen planlösning, perfekt för umgänge och trivsel. De generösa fönsterpartierna släpper in mycket ljus som ger lägenheten en känsla av extra mycket rymd och luftighet. Det rymliga sovrummet erbjuder plats för stor dubbelsäng samt övrig möblering enligt önskemål. Här finns dessutom platsbyggd garderob med skjutdörrar vilket ger gott om förvaring för kläder och annat. Badrummet är modernt, helkaklat och utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, toalett, överskåp, dusch och handdukstork. BRF Residens Sannegården - Hagabadet ingår för medlemmarna! Som boende i BRF Residens Sannegården har du i entréplan tillgång till exklusiva faciliteter som gör livet lite lyxigare, i den låga månadsavgiften ingår VIP medlemskap till Hagabadet. Här kan du njuta av trevlig lounge, spa, bassäng, gym, behandlingar och bastu på daglig basis. Sannegårdshamnen är ett charmigt område vid vattnet som bjuder på vackra promenadvägar och ett attraktivt boende. Här får du stadens närhet kombinerat med en fantastisk utsikt över vattnet, där båtarna passerar i en ständig ström. Området präglas av en mix av modern arkitektur och äldre byggnader. Här finns ett brett utbud av skolor, företag och diverse bekvämligheter som butiker, restauranger, bagerier, gym och konstnärsateljéer.

Entré/Hall

Den ljusa och inbjudande hallen sätter tonen för bostaden med sin smarta planering och praktiska förvaring. Här finns en platsbyggd garderob med skjutdörrar, som elegant integreras i inredningen och erbjuder generöst med plats för ytterkläder, skor och andra nödvändigheter.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och rymligt, med gott om plats för en större soffgrupp och extra fåtöljer. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig atmosfär. Från vardagsrummet har du direkt access till den inglasade balkongen, en perfekt förlängning av boendet för avkoppling och sociala stunder.

Balkong

Den inglasade balkongen är både rymlig och mångsidig, med en vacker utsikt över vattnet som sätter guldkant på tillvaron. För varma dagar kan inglasningen enkelt fällas undan, vilket gör det möjligt att njuta av både frisk luft och omgivningarna. En perfekt plats för avkoppling.

Kök

Köket är modernt och elegant med en tidlös vit färg, kombinerat med mörkt kakel vilket skapar en härlig kontrast. Här finns alla bekvämligheter du behöver: diskmaskin, mikrovågsugn, kyl/frys, spis, häll och fläkt. De generösa arbetsytorna gör det enkelt för den matlagningsintresserade att experimentera, medan rymliga skåp och smart förvaring håller köket prydligt och funktionellt. Tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet blir köket en naturlig samlingsplats, perfekt för både matlagning och umgänge. Det finns även gott om plats för ett matbord där du kan samla nära och kära till trevliga middagar.

Sovrum

Ett rymligt och rogivande sovrum som erbjuder gott om plats för en stor dubbelsäng, sängbord och andra personliga inredningsdetaljer som skapar en avslappnande atmosfär. De generösa fönstren fyller rummet med naturligt ljus och bidrar till en känsla av rymd och trivsel. Förvaringen är optimerad med en platsbyggd garderob utrustad med skjutdörrar, vilket gör det enkelt att hålla ordning.

Badrum

Ett stilrent och helkaklat badrum med modern design som erbjuder hög komfort i vardagen. Här finns toalett, dusch, ett generöst handfat med underskåp, samt ett spegelskåp för extra förvaring. En kombinerad tvätt- och torkmaskin gör hushållssysslorna smidiga, medan ett skötbord och överskåp tillför praktiska förvaringslösningar.

Utgångspris

3 895 000 kr

Månadsavgift

3 552 kr/mån

Rum

2 RoK

Boarea

55 kvm

Våningsplan

3 / 7

Hiss

Byggnadsår

2012

Visningar

sön 29/12 14:00 - 14:30

Arber Ismajli

Fastighetsmäklare

arber@centralfast.se

070-073 90 05

Lägenhet

Byggnad

Förening

Namn: BRF Residens Sannegården

Organisationsnr: 769621-9950

Antal lägenheter: 67 st

Antal lokaler: 1 st

Äkta förening: Ja

Äger marken: Ja

Gårdsplats: Privat innergård som enbart nås av de boende mellan Ceresplatsen 2 och Ceresplatsen 3.

Tillåter delat ägande: Ja

Ekonomi: Föreningen kommer höja avgiften med 5% 2025-01-01. Föreningen har en stabil och välskött ekonomi med hög soliditet. Amorteringsnivån är också hög, vilket bidrar till en sund ekonomisk grund. För mer detaljerad information kan du ta del av årsredovisningen. Dessutom har föreningen ett förmånligt bundet elavtal på 0,40 kr/kWh som gäller fram till februari 2025.

Om föreningen: BRF Residens Sannegården äger fastigheten med adresserna Ceresplatsen 1-3. 67 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lokal upplåten med hyresrätt. Här finner ni en storslagen vy över Sannegårdshamnen och ligger i ett område som lockar med härliga promenadstråk. Kajen kantas av ett rikt utbud av restauranger och caféer, perfekta för att njuta av området. Direkt framför huset breder en lummig trädgårdspark ut sig, och mellan husen finns en grönskande innergård för avkoppling. På entréplan finner du Hagabadet Älvstranden, som kombinerar spa, träningsmöjligheter och ett trevligt café och restaurang. Föreningens medlemmar har förmånen att vara VIP-medlemmar och kan njuta av både spa och gruppträning. Från huset i Sannegårdshamnen är det gångavstånd till service och handel som apotek, vårdcentral, gym, brödbutik, café, systembolag, blomsteraffär etc.

Organisationsform: Bostadsratt

Parkering: Föreningen har tillgång till 37 bilplatser (800-1200kr/mån) som hyrs ut till medlemmar via Sannegården Parkering AB. Utöver de 37 bilplatserna har föreningen även 2 mc-platser i garaget.

Renoveringar: 2023: Genomförd OVK-besiktning. 2022: Upphöjning av mark vid entréer. 2021: Renovering av golvet i spaavdelningen. 2021: Rengöring av tak. 2021: Målning av trapphus B. 2020: Genomförd OVK-besiktning. 2020: Installation av GSM-styrning till ventilationen. 2020: Ljudisolering av golv i yogasal. 2019: Uppgradering av yogalokal och VIP-rum. 2019: Fasadtvätt. 2019: Byte till LED-belysning i garage och trapphus. 2019: Ombyggnad av el-mätare. Föreningen har inga större underhållsplaner de närmsta åren. Föreningen har upprättat en 50 årig underhållsplan som sträcker sig till 2071. Se årsredovisning för mer information.

Gemensamma utrymmen: Bostadsrättsföreningen erbjuder flera bekvämligheter som gör vardagen smidigare och mer trivsam. Till varje lägenhet hör ett källarförråd, och det finns även särskilda utrymmen för barnvagnar, rullstolar och cyklar. I byggnadens entréplan ligger ett cykelrum som nås via innergården. På bottenvåningen finner du Hagabadet Älvstranden, som driver spa- och träningsverksamhet i föreningens lokaler. Här finns yogasalar, pool, bastu och en avdelning för avkoppling. Som medlem i BRF Residens Sannegården har du VIP-medlemskap hos Hagabadet, vilket inkluderar fri tillgång till spa och gruppträning samt förmånliga rabatter på spabehandlingar. För de boende finns även ett minigym med utrustning som roddmaskin, löpband, cross-trainer och cykel. På entréplanets lounge kan du koppla av i sofforna, använda surfplattor, titta på TV eller umgås med grannarna. Dessutom har föreningen en privat innergård som endast medlemmar har tillgång till, belägen mellan Ceresplatsen 2 och 3.

Tv och bredband: Föreningen har ett avtal med Tele2. I månadsavgiften ingår bredband 100/100.

Tillåter juridisk person som köpare: Nej

Pantsättningsavgift: 573 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr betalas av köpare